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Tapez votre question dans la barre de recherche ou parcourez les thèmes. Un thème général vaut pour tout votre compte OrusPilot ; un thème d'Application ne concerne que les dossiers de cette Application. Chaque article indique où cliquer, les étapes à suivre et des illustrations. Astuce : appuyez sur la touche « / » pour rechercher.

Cas pratique : un terrain nu ou agricole loué à l’année

M. Etoundi loue un terrain agricole 300 000 FCFA par an dans un bail de trois ans. Parcours : bien de type terrain, contrat annuel, encaissement, charges (bornage, taxes), alerte de fin de contrat.

apps Locations & Investissements emoji_people Débutant schedule 3 min de lecture verified Vérifié le 22/10/2026
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ads_click Où cliquer ?

Locations & Investissements chevron_right Pilotage chevron_right Contrats de location

Ces menus se trouvent dans l'application OrusPilot.

format_list_numbered Étapes à suivre

  1. 1
    Dans **Paramètres du dossier**, choisissez la nature **Terrain** : le rythme habituel est le paiement par an.
  2. 2
    Dans **Patrimoine locatif**, créez le bien avec **+ Nouveau bien** : **Type de bien** « Terrain agricole », **Référence / Code interne** = le numéro du titre foncier, loyer 300 000, périodicité Annuel.
    lightbulbAjoutez une photo facultative du terrain.
  3. 3
    Ouvrez **Contrats de location > Nouveau contrat** : type « Bail rural / Affermage agricole » (proposé automatiquement), début au 1er mars, **Date d’échéance / Fin prévue** trois ans plus tard, versement 300 000, fréquence **Annuel**.
    lightbulbTrois loyers annuels sont créés.
  4. 4
    Chaque année, cliquez sur **+ Encaisser** et saisissez les 300 000, puis remettez un reçu ou une quittance.
  5. 5
    Notez les frais du propriétaire avec **- Dépense**, liés au terrain : bornage 50 000, taxe foncière 12 000.
  6. 6
    Un mois avant la fin du bail, cliquez sur **Régénérer les alertes** : l’alerte « Fin de contrat » vous prévient.

Pour les dossiers Locations & Investissements.

À quoi ça sert

Suivre un bien qui ne demande presque pas d’entretien : un revenu par an, quelques frais, une date de fin à ne pas oublier.

Qui est concerné ?

Un propriétaire de terrain, parcelle ou terrain agricole loué à un exploitant : M. Etoundi, un terrain à 300 000 FCFA par an.

Étapes

Résultat attendu : vous voyez chaque année ce que le terrain rapporte, après vos frais.

Exemple chiffré

  • Loyer annuel : 300 000 FCFA.
  • Frais de l’année : bornage 50 000 + taxe foncière 12 000 = 62 000 FCFA.
  • Résultat de l’année : 300 000 − 62 000 = 238 000 FCFA.

À savoir

  • Un loyer annuel est exigible au début de chaque année du contrat ; le Jour d’exigibilité dans le mois précise le jour dans le mois de départ.
  • Le locataire peut verser en plusieurs fois ; le reste reste dû.
  • Si aucun contrat n’est en cours, le terrain est « Disponible » : c’est un manque à gagner, visible dans la Vue d’ensemble.

Si ça ne marche pas

  • Je ne trouve pas « Terrain agricole » dans les types : vérifiez la nature du dossier (Terrain ou Mixte) et la liste dans Types de biens.
  • La garantie n’est pas demandée : laissez le montant à 0, la garantie est facultative.

Voir aussi

  • Quel cas d’usage ressemble au vôtre ?
  • Natures de dossier, familles et types de biens
  • Enregistrer une charge ou une dépense
  • Générer, lire et traiter les alertes
  • Encaisser un loyer
  • Choisir le rythme de paiement d’un bien : jour, semaine, mois, trimestre, semestre, an

link Voir aussi

article Quel cas d’usage ressemble au vôtre ? Sept parcours complets, de la création des biens au résultat du mois : studios meublés à la nuitée, immeuble au mois, boutique, taxis, tracteur ou matériel de chantier, salle des fêtes, terrain. Choisissez le plus proche de votre activité. article Natures de dossier, familles et types de biens Deux niveaux : la nature du dossier (Habitation, Meublé, Immeuble et locaux, Terrain, Véhicules, Équipements, Machines, Espaces et salles, Mixte, Autres) et le type de chaque bien. Rythmes habituels, types d’origine et dossier Mixte. article Enregistrer une charge ou une dépense Dans Charges et dépenses, cliquez sur Nouvelle dépense : indiquez l’objet, le montant, la date, puis le bien ou le contrat concerné (ou aucun pour une charge générale) et la catégorie. L’argent sort du compte du dossier et la dépense compte dans votre résultat. article Générer, lire et traiter les alertes Cliquez sur « Régénérer les alertes » pour faire apparaître cinq sortes d’alertes : fin de contrat, loyer en retard, entretien à prévoir, autres frais non payés et dépense à payer. « Marquer traitée » les range, sans rien payer ni corriger. article Encaisser un loyer Pour enregistrer un loyer reçu, cliquez sur Encaisser, choisissez le contrat, le montant reçu, la date et le mode de paiement, puis cliquez sur Enregistrer l’encaissement. L’argent est réparti automatiquement sur les loyers les plus anciens non payés. article Choisir le rythme de paiement d’un bien : jour, semaine, mois, trimestre, semestre, an Le rythme de paiement d’un bien (périodicité) : les six choix, comment il se règle tout seul selon le type, comment il est repris dans le contrat et comment il est converti en équivalent mensuel.

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