Natures de dossier, familles et types de biens
Deux niveaux : la nature du dossier (Habitation, Meublé, Immeuble et locaux, Terrain, Véhicules, Équipements, Machines, Espaces et salles, Mixte, Autres) et le type de chaque bien. Rythmes habituels, types d’origine et dossier Mixte.
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Pour les dossiers Locations & Investissements. Cet article explique les deux niveaux de classement : la nature du dossier et le type de chaque bien.
À quoi ça sert
Bien classer vos biens vous donne des listes courtes (seuls les types utiles sont proposés), un rythme de paiement adapté dès la création du bien et un modèle de contrat par défaut cohérent.
Deux niveaux, deux libellés
| Niveau | Où | Exemple |
|---|---|---|
| Nature de l’investissement (une famille de biens) | Le dossier | Habitation |
| Type de bien | Chaque bien | Appartement |
Un dossier a une nature. Chaque bien a un type, qui appartient à une famille.
Les dix natures
| Nature | Pour quoi | Rythme habituel | Types d’origine | Modèle de contrat par défaut |
|---|---|---|---|---|
| Habitation | Logements loués au mois | Par mois | Chambre, Studio, Appartement, Villa, Maison, Duplex | Logement ou local |
| Meublé | Logements meublés loués au jour ou à la nuitée | Par jour | Chambre meublée, Studio meublé, Appartement meublé, Villa meublée, Maison meublée, Résidence meublée | Logement ou local |
| Immeuble et locaux | Immeubles, boutiques, bureaux, entrepôts, parkings | Par mois | Immeuble, Boutique, Local commercial, Bureau, Entrepôt, Parking ou garage | Logement ou local |
| Terrain | Terrains nus, parcelles, terrains agricoles | Par an | Terrain, Parcelle, Terrain agricole | Logement ou local |
| Véhicules | Taxis, motos, voitures, camions | Par jour | Taxi, Moto-taxi, Voiture de location, Camion, Camionnette, Minibus | Équipement ou matériel |
| Équipements | Matériel loué | Par jour | Groupe électrogène, Matériel de sonorisation, Bâches et chaises, Échafaudage, Outillage | Équipement ou matériel |
| Machines | Tracteurs, engins, machines agricoles | Par jour | Tracteur, Engin de chantier, Machine agricole, Bétonnière | Équipement ou matériel |
| Espaces et salles | Salles des fêtes, salles de réunion, stockage | Par jour | Salle des fêtes, Salle de réunion, Espace de stockage | Logement ou local |
| Mixte | Plusieurs natures dans un même dossier | Par mois | Tous les types de toutes les natures | Logement ou local |
| Autres | Tout ce qui ne rentre nulle part ailleurs | Par mois | Autre bien | Équipement ou matériel |
Habitation ou Meublé ?
Les deux familles proposent les mêmes sortes de logements. La différence est le rythme : au mois pour l’Habitation, au jour ou à la nuitée pour le Meublé. Les types du Meublé portent « meublé » dans leur nom (Studio meublé, Appartement meublé…).
Le dossier Mixte
Avec la nature Mixte, vous avez accès aux types de toutes les familles. Pour y ajouter un type à vous, vous devez choisir sa famille.
Qui crée les natures et les types ?
- Les natures et les types d’origine sont créés par l’administrateur de la plateforme. Vous ne pouvez pas créer de nature.
- Vous pouvez masquer un type d’origine dont vous n’avez pas besoin, mais pas le renommer ni le supprimer.
- Vous pouvez ajouter vos propres types, uniquement dans la nature de votre dossier (dans n’importe quelle famille si le dossier est Mixte). Ceux-là, vous pouvez les renommer et les supprimer.
Ce que la nature décide
- Les types de biens proposés dans la fenêtre d’un bien.
- Le rythme de paiement proposé à un nouveau bien, d’après la famille de son type.
- Le modèle de contrat proposé par défaut (Logement ou local, ou Équipement ou matériel), et le type de contrat suggéré à la création d’un contrat : par exemple « Location de véhicule » pour les Véhicules, « Mise à disposition d’équipement » pour les Équipements et les Machines, « Bail commercial / Professionnel » pour Immeuble et locaux, « Bail rural / Affermage agricole » pour un Terrain, « Privatisation événementielle » pour les Espaces et salles.
Exemple
Moussa loue deux taxis et un tracteur. Il crée un dossier de nature Mixte. Dans la fenêtre d’un bien, il choisit « Taxi » (famille Véhicules, rythme par jour) puis « Tracteur » (famille Machines, rythme par jour).
À savoir
- Un type qui n’est plus proposé reste affiché sur les biens qui l’utilisent, dans le groupe Autre de la liste déroulante.
- Pour modifier la liste de types, voir « Gérer les types de biens ».
- Pour changer la nature d’un dossier existant, voir « Changer la nature d’un dossier de location ».
Voir aussi
- « Gérer les types de biens : masquer, ajouter, renommer, supprimer »
- « Changer la nature d’un dossier de location »
- « Exemples : que mettre dans un dossier de location ? »
- « Choisir le rythme de paiement d’un bien : jour, semaine, mois, trimestre, semestre, an »
link Voir aussi
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