Exemples : que mettre dans un dossier de location ?

Neuf exemples concrets (studio à la nuitée, appartement, boutique, terrain, taxi, tracteur, groupe électrogène, salle des fêtes, immeuble) avec la nature de dossier, le type de bien et le rythme de paiement à choisir.

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Neuf exemples
Si vous louez plusieurs sortes de biens
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À savoir
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Locations & Investissements chevron_right Pilotage chevron_right Patrimoine locatif chevron_right+ Nouvelle unité / actif

Ces menus se trouvent dans l'application OrusPilot.

Pour les dossiers Locations & Investissements. Ces exemples vous montrent comment décrire vos propres biens. Les montants sont donnés à titre d’illustration.

À quoi ça sert

La règle est simple : un bien = une chose que vous louez séparément. Un immeuble de huit appartements loués chacun à un locataire différent fait huit biens. Un taxi loué à un chauffeur fait un bien.

Neuf exemples

Vous louez…	Nature du dossier	Type de bien	Rythme habituel	Exemple de revenu
Un studio meublé à la nuitée	Meublé	Studio meublé	Par jour / Nuitée	15 000 par nuit
Un appartement au mois	Habitation	Appartement	Par mois	120 000 par mois
Une boutique	Immeuble et locaux	Boutique	Par mois	80 000 par mois
Un terrain agricole	Terrain	Terrain agricole	Par an	600 000 par an
Un taxi à un chauffeur	Véhicules	Taxi	Par jour (ou par semaine)	10 000 par jour
Une moto-taxi	Véhicules	Moto-taxi	Par jour (ou par semaine)	3 000 par jour
Un tracteur	Machines	Tracteur	Par jour	40 000 par jour
Un groupe électrogène	Équipements	Groupe électrogène	Par jour	25 000 par jour
Une salle des fêtes	Espaces et salles	Salle des fêtes	Par jour	150 000 par événement

Si vous louez plusieurs sortes de biens

Choisissez la nature Mixte : tous les types de toutes les familles sont alors proposés. Exemple : un propriétaire qui loue deux appartements, une boutique et un tracteur.

Vous pouvez aussi créer un dossier par activité : « Immeuble Les Palmiers », « Mes taxis ». Chaque dossier a ses propres chiffres, son compte de trésorerie et sa licence.

Astuces

Donnez un nom parlant : « Studio 101 », « Taxi AB-123-CD », « Tracteur rouge ».
Utilisez la Référence / Code interne pour l’immatriculation ou le numéro de lot.
Le revenu régulier / loyer cible du bien n’est qu’une suggestion : le loyer réel se fixe dans chaque contrat.

À savoir

Le rythme proposé dépend de la famille du type de bien choisi : par mois pour une habitation, par jour pour un meublé, un véhicule ou une salle, par an pour un terrain.
Le rythme du bien est proposé au moment de créer un contrat ; vous pouvez le modifier dans le contrat, qui a son propre rythme.

Voir aussi

« Natures de dossier, familles et types de biens »
« Ajouter un bien à louer »
« Choisir le rythme de paiement d’un bien : jour, semaine, mois, trimestre, semestre, an »
« Créer un dossier de location »

link Voir aussi

article Natures de dossier, familles et types de biens Deux niveaux : la nature du dossier (Habitation, Meublé, Immeuble et locaux, Terrain, Véhicules, Équipements, Machines, Espaces et salles, Mixte, Autres) et le type de chaque bien. Rythmes habituels, types d’origine et dossier Mixte. article Ajouter un bien à louer Créer un bien dans le Patrimoine locatif : nom, référence, type, loyer cible, rythme de paiement, statut, notes et photo facultative. Seul le nom est obligatoire. article Choisir le rythme de paiement d’un bien : jour, semaine, mois, trimestre, semestre, an Le rythme de paiement d’un bien (périodicité) : les six choix, comment il se règle tout seul selon le type, comment il est repris dans le contrat et comment il est converti en équivalent mensuel. article Créer un dossier de location Créer un dossier Locations & Investissements : choisir la nature, le nom, la devise et, si vous le souhaitez, la valeur, l’adresse et les caractéristiques. Seul le nom est obligatoire.

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