Exemples chiffrés de commissions (modes A, B et C)

Pour les dossiers Locations & Investissements qui passent par des apporteurs d’affaires. Cette option est désactivée par défaut dans chaque dossier. Tous les exemples utilisent un contrat de 100 000 par mois.

Mode A — commission unique de 50 %

Règle : taux × la part de l’encaissement qui reste dans la limite d’un loyer (100 000) cumulé.

• Le locataire paie 100 000 : base 100 000 × 50 % = 50 000.
• Variante en deux fois : il paie 40 000 → 20 000 ; puis 60 000 → 30 000 ; total 50 000. Les loyers suivants ne donnent plus rien.

Mode B — 5 % sur chaque loyer

Règle : taux × chaque encaissement.

• Loyer de 100 000 encaissé : 5 000. Chaque mois suivant : 5 000. Sur 12 mois : 60 000.
• Un paiement partiel de 40 000 donne 2 000.

Mode C — les deux

Premier loyer de 100 000 : 50 000 (commission unique) + 5 000 (récurrente) = 55 000. Les mois suivants : 5 000 par loyer.

Étapes

Payer et annuler

Le commercial du mode C a gagné 55 000. Vous lui payez 30 000 : le solde dû passe à 25 000. Si vous annulez ce paiement (avec un motif), le solde remonte à 55 000 : la somme redevient due et l’écriture de sortie est annulée.

À savoir

• Les commissions sont calculées en arrondissant à deux décimales.
• On ne peut pas payer plus que le solde dû.
• Le résultat de votre dossier ne diminue qu’à partir du moment où vous payez le commercial.

Si ça ne marche pas

Si la commission attendue n’apparaît pas, vérifiez : l’option est active ; le commercial est bien rattaché au contrat avant l’encaissement ; le taux n’est pas à 0 ; le paiement concerne un loyer (pas un autre frais).

Voir aussi

• Comprendre les commerciaux et les commissions
• Activer les commissions et choisir le mode de calcul
• Payer un commercial, annuler un paiement, imprimer son relevé