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Activer les commissions et choisir le mode de calcul

Dans Réglages > Commissions (ou sur la page Commerciaux, bouton Activer et régler), activez la gestion des commissions, choisissez le mode A, B ou C et fixez les taux par défaut en pourcentage.

apps Locations & Investissements emoji_people Débutant schedule 2 min de lecture verified Vérifié le 22/10/2026
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ads_click Où cliquer ?

Locations & Investissements chevron_right Réglages chevron_right Commissions chevron_rightGestion des commissions
Locations & Investissements chevron_right Finances & rapports chevron_right Commerciaux chevron_rightActiver et régler

Ces menus se trouvent dans l'application OrusPilot.

format_list_numbered Étapes à suivre

  1. 1
    Ouvrez **Réglages > Commissions**, ou **Finances & rapports > Commerciaux** puis **Activer et régler** (bouton **Réglage** si c’est déjà actif).
  2. 2
    Dans la fenêtre **Gestion des commissions**, activez **Activer la gestion des commissions**.
    lightbulbDésactivée, l’option ne propose aucun calcul de commission.
  3. 3
    Sous **Quand la commission est-elle gagnée ?**, choisissez **A** (à la mise en location), **B** (sur chaque loyer encaissé) ou **C** (les deux).
  4. 4
    Saisissez les **Taux par défaut** : **Commission unique (%)** pour A et C, **Commission sur chaque loyer (%)** pour B et C.
    lightbulbUn taux va de 0 à 100 %.
  5. 5
    Cliquez sur **Enregistrer**.

Pour les dossiers Locations & Investissements qui passent par des apporteurs d’affaires. Cette option est désactivée par défaut dans chaque dossier.

Étapes

Les trois choix

  • A — « À la mise en location (une seule fois, sur le premier loyer encaissé) ». Le champ Commission unique (%) est un pourcentage du loyer d’un mois, appliqué une seule fois par contrat.
  • B — « Sur chaque loyer encaissé (tant que le contrat dure) ». Le champ Commission sur chaque loyer (%) s’applique à chaque encaissement.
  • C — « Les deux (une commission unique, puis un pourcentage sur chaque loyer) ».

Qui décide du taux ?

Au moment où vous rattachez un commercial à un contrat, le taux retenu est celui indiqué sur la fiche du commercial s’il est rempli, sinon celui du dossier. L’écran ne permet pas de fixer un taux particulier pour un seul contrat.

Exemple

Vous activez l’option, choisissez le mode C, avec 50 % de commission unique et 5 % sur chaque loyer. Pour tous les nouveaux rattachements de commerciaux dont la fiche n’a pas de taux, ces valeurs seront utilisées.

À savoir

  • Si vous désactivez l’option, plus aucune commission n’est calculée sur les nouveaux loyers, les rapports de commissions disparaissent et la page Commerciaux propose de la réactiver. Vos commerciaux et leurs comptes ne sont pas effacés.
  • Changer le mode ou les taux du dossier n’affecte pas les contrats déjà rattachés (mode et taux sont copiés sur le contrat à ce moment-là).

Si ça ne marche pas

  • « Choisissez un mode de commission : A, B ou C. » : sélectionnez l’un des trois.
  • « Un taux de commission doit être compris entre 0 et 100 %. » : corrigez le taux.
  • « Le réglage n’a pas pu être chargé. » / « … enregistré. » : réessayez.

Voir aussi

  • Comprendre les commerciaux et les commissions
  • Exemples chiffrés de commissions (modes A, B et C)
  • Créer un commercial et le rattacher à un contrat

link Voir aussi

article Comprendre les commerciaux et les commissions Un commercial est un apporteur d’affaires qui vous amène des locataires. Sa commission est calculée sur les loyers réellement encaissés, selon trois modes (A, B ou C), puis vous la payez quand vous voulez. L’option est désactivée par défaut. article Exemples chiffrés de commissions (modes A, B et C) Sur un loyer de 100 000, voici ce que gagne un commercial selon le mode A (commission unique), B (pourcentage sur chaque loyer) ou C (les deux), avec un paiement partiel, puis ce qu’il reste à lui payer. article Créer un commercial et le rattacher à un contrat Sur la page Commerciaux, cliquez sur Nouveau commercial et saisissez son nom, son téléphone et ses taux éventuels. Rattachez-le ensuite à un contrat avec le champ Commercial (apporteur d’affaires) de la fenêtre du contrat.

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